某酒店有客房400间，预计年均客房出租率为75%，其成本费用及利润指标预测如下：利润指标：权益筹资20000万元，预计税后投资利润率为15%。所得税税率：25%。利息：负债筹资10000万元，按负债筹资的10%计算。折旧费：450万元。财产税和保险费：60万元。行政管理费：1010万元。营销费：300万元。维修保养费：400万元。其他费用：540万元。其他部门利润：餐饮部1200万元，康乐部850万元。客房部营业费用：350万元。请用赫伯特公式定价法计算客房价格。