竣工验收后的工程人员工资社保、工人生活区的房屋租赁费/物业水电费、固定资产折旧费等开发间接费用后期账务处理变更为管理费用，即开发间接费用支付完成之后，原本属于开发费用的间接费用被分配到多个管理费用项中，比如人员工资和社保费可以归入到管理费用，物业小区房屋租赁、水电费可以归入到维护费用，固定资产折旧可以归入到折旧费用等。通过将开发间接费用改成管理费用，可以更好的维护房地产开发企业的财务状况，避免财务上的风险，并与其他企业实现一致性，同时可以提高企业的财务信息透明度，从而更好地优化企业管理活动。同时，企业也应积极采取措施，在相应的管理体系上投入相应的资金，从而改进企业的管理水平和运营效率，从而获取更大的收益。