一般来说，房产过户是要缴纳5%的税费，这5%税费可以由买方和卖方共同承担。9%的租金发票是指长租公寓的租金发票，可以作为纳税基础进行抵扣，但5%的租金发票并不能抵扣。这是因为，5%的房产过户税率属于换取使用权的收费，不是真正意义上的租赁，因此并不属于抵扣税费的范围。 同时，5%税费发票有着其独特的意义，它可以证实该房产发生了转让行为，以确保相应的收入和支出，确保买卖双方的利益。 拓展知识： 税费的抵扣通常由各个国家的法律法规等决定，因此抵扣税费的范围、额度、税率等内容可能会有所不同。在增值税抵扣的情况下，当抵扣的税费超过了税率的上限时，可以根据相关法律法规把多出来的税费进行退税。