北京人,个人名下已经没有购房指标,想以公司名义(有限责任公司)买房,有哪些优缺点?

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84784981 | 提问时间:2023 01/15 10:56
以公司名义(有限责任公司)买房,有不少优点:一是可以使用公司资金来购买,资金压力小、可以更快获得购房指标;二是可以更有效地维护家庭财产,减少投资风险;三是可以为其他家庭成员积极参与房地产投资,持有的房产可以转让给家庭成员,以获得收益;四是可以为公司税务筹划等提供帮助,有利于节省公司成本。
但以公司名义(有限责任公司)买房也存在一些缺点:一是要付出较大的费用,包括购买前的开发报告、法律咨询费、公司备案手续等;二是公司购买的房产不受公司法人名义受到重大影响,可能会延误审批进程;三是居所使用权不易确定,可能由于公司变更导致居所需要重新确权。
因此,以公司名义购买房产时要仔细研究地方政策,了解相关内容,全面考虑利弊,以免遇到不必要的问题。
拓展知识:购买房产时应关注相关地区的房地产税率,如楼盘增值税、营业税、城市维护建设税、房产税等,以确保在购买中节省资金。
2023 01/15 11:09
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