残值归出租人与承租人之间存在着差异，残值归出租人指的是在租赁期结束时，依然存在某一资产的剩余价值，归还给出租人的一方，而承租人则指的是从出租人处获得租赁物且使用其中权益的一方。两者区别主要有以下几点： 1、在相关法律规定中，出租人和承租人所承担的权利义务不同，出租人需承担职责和法律责任，而承租人需支付租赁费用。 2、残值归出租人是出租人在租赁期结束时，因使用时间的延长或因使用量的减少，导致仍有剩余价值的残值而向出租人归还的，而承租人则是负责使用租赁物的一方，即需从出租人处购买租赁物的一方。 3、出租人与承租人在租赁物的价值定义上也存在差异，出租人可以确定租赁物的标方，而承租人则只关注租赁物建筑物所拥有的权益。 因此，可以根据上述分析，区分残值归出租人与承租人的区别，即出租人负责将租赁的资产出租，承租人则负责从出租人处购买租赁物且使用其中权益。 拓展知识：残值归出租人的计算一般以租赁到期当期租赁费用折算而得，称为剩余租金来计算，也可以以租赁物当期市场价值折算，称为残值法来计算。