固定资产和不动产的区别在于它们的定义和对企业的影响上的差异，但它们在企业财务报表上的位置是相同的。 固定资产是指用于企业行业活动的非流动性资产，可以持续使用多年，其价值可以持续增加或者减少，一般是生产或服务所需的设备或设施，常见的有机器、工厂建筑物、权利和矿物等。 不动产是指按照法定程序正式登记的土地、建筑物等实体财产，不能移动，多与地理位置有关，不能移动，只能出售或者转让使用权等方式转移。 在做账时，固定资产和不动产的核算方法是不一样的。固定资产的核算需要经过原值、折旧、减值等多种步骤，计算出期末净值；不动产的核算要经过购买和销售价格的确定，买卖双方的义务履行情况、所得税的缴纳等，期末只需要确定其市价和所得税的缴纳情况。 拓展知识：固定资产的折旧要经过确定折旧年限、确定折旧率，并以元减元的方式记录折旧情况；而不动产的折旧一般是以投资减法的形式确定，通过全额摊销可以把投入的不动产在一定年限内折旧完毕。