物权是指一个个体或社会组织对具体财产（物）所拥有的权利。物权的特征是有形，同时这种权利也有私人和公共性质，换句话说，物权既有个人权利，也有公共权利。土地使用权就属于物权的范畴，主要是指拥有它的个人可在其特定行政区域内生产、购买、出售或转让土地使用权等特定权利和义务。当然，土地使用权也可以用作抵押，例如世界银行的农业抵押贷款项目，如果农民申请为抵押，需要抵押的就是其土地使用权，也就是说，农民将其土地使用权出借，以此作为贷款的担保。 从长远来看，土地使用权具有划时代的意义，它不仅能够为土地所有者提供房屋、种植抵押品，也是能够构建现代化的体制和组织的基础。有效的土地使用权制度可以保护公民的合法利益，同时也是为政府构建整个经济系统的重要基础。此外，土地使用权也是反映世界经济发展状况的重要指标，它可以反映到一个国家或地区的经济结构状况以及企业的发展趋势。