如果房东开专票，开具的发票税率为3%，所以此时房东开具的发票金额应该是2.5万元加上3%的税费，即2.575万元。税费的计算公式为：税费=（不含税价/（1+税率））*税率；所以此时税费为：（2.5万/（1+3%））*3%。 另外，在题目中提及还需要收10个点的税费，按照题意，这里是针对2.5万元及上述3%的税费的，因此10个点的税费，即是：（2.575万元/（1+10%））*10%，即为257.5元。 拓展知识： 在我国新的增值税征收制度下，增值税税率分类得更加细分，从正常税率，减按税率，零税率，免征税率等多种税率类别。此外，也有很多税种，比如消费税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加，印花税等。