根据中华人民共和国税法规定，出租房屋的租金收入，如果超过12万元，应当缴纳增值税，凡是出租房屋从事一般纳税人形式收取的租金收入，属于增值税收入，无论几期，都应当纳税。因此，如果您房屋出租，收入超过12万元，就需要缴纳增值税了。 此外，出租房屋租金收入，在每年实际缴纳增值税前，可以通过当地税务机关的“租金收入税款优惠”政策，酌情减免计算增值税。具体减免比例和政策，请参考当地税务部门的规定。 总之，如果房屋出租的租金收入超过12万元，就需要缴纳增值税，可以依据当地税务机关核定的“租金收入税款优惠”政策，酌情减免计算增值税。 拓展知识：在缴纳增值税时，要注意税率的选择，增值税属于消费税，其中增值税有三种税率，分别是一般纳税人的3％，6％和16％。您需要根据实际情况选择合适的税率，以确保缴纳增值税的正确性和及时性。