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#实务#
2021年1月2日甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得时实际支付价款为1500000元，已支付。假定该建筑物预计净残值为4%，预计使用年限50年采用平均年限法计提折旧。2021年12月31日，该建筑物可回收金额为1350000元。 要求：采用成本模式计量，做相关会计处理。
m200123118 | 提问时间：2023 01/13 22:55
悠然老师01
金牌答疑老师
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
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学员你好，具体分录如下 借*投资性房地产1500000 贷*银行存款1500000
2023 01/13 22:58
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企业采用成本模式计量，2020年1月1日购入一幢建筑物用于出租。其成本为380万元，预计使用年限10年，预计净残值20万元。采用直线法计提，2020年应计提的折旧额为()万元。 159
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2021年1月1日，该企业购入一幢建筑物并于当日对外出租。该建筑物的成本为5100000元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为100000元。2021年6月30日，该建筑物的公允价值为5080000元。不考虑其他因素，请写出该企业2021年6月30日的会计分录。 364
甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了 89
某企业2×19年12月31日该购入一幢建筑物直接用于出租租赁期为5年,每年租金收入为100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2*20年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。要求:编制相关会计分录。(一)假定该企业投资性房地产后续计量采用成本模式;(二)假定该企业投资性房地产后续计量采用公允价值模式。 72
2021年12月31日，某企业购入一幢房屋立即用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为5年，预计净残值为50万元，采用年数总和法法计提折旧。不考虑其他因素，要求计算每年应计提的折旧额是多少。 134
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