根据房地产税政策，土地划转给子公司，如果母公司本身已经缴纳了契税，子公司可以免除契税。这是因为母公司已经把所有税费都负担了，子公司可以从这些税费中获得减免。但是，如果母公司没有缴纳契税，那么土地划转给子公司的时候，子公司仍需要缴纳契税。 此外，根据最新的房地产税政策，2018年，国家允许各地自行规定房地产契税税率，取消了国家统一规定的房地产契税税率，这就使子公司从母公司购买土地所需要缴纳的税费和手续变得更加灵活。另外，子公司购买土地后，可以采用一些政策措施来降低房地产契税税费，比如绿化、安全等设施的建设，以及实施免税优惠政策，如购买低房价的住宅的税收减免。