房产税从价计征是根据购买房产的总价来计算的，其核算方法主要包括：简单累进税率法、累进税率表、灵活复杂法三种。 简单累进税率法：以购房总价格为基础，以给定税率和此税率对应的最高税费作为计算标准，根据购买房产总价划分税费区间，得出最终税率及税费总额。 累进税率表：将购房总价格，转化为相应的“累进单位”，再根据此累进单位得出税费。 灵活复杂法：将购房总价格分段，根据每一段的价格，分别按照不同税率计算，并最终将所得的税费总和作为整份房产的税费。 以上三种计算方法都具有自身的优缺点，国家实行的房产税计算方式也不尽相同，根据实际情况选择最合适的计算方法。 拓展知识：房产税主要适用于购买住宅（包括商品房、别墅等）、宗地（农用地、城镇建设用地及其他用地）和林地，其他产权如宅基地、股权、股票等一般不涉及房产税缴纳，不同地区政府也有不同税收规定，需要根据本地政策来确定自身的购房税负。