这题要求评估某宗地的价格，在评估这个宗地的价格之前，我们首先需要分析当前的投资环境、了解宗地的来源、准备费用及拆迁费用等等。我们需要把握以下几个方面的信息来评估这个宗地的价格： 1. 宗地的总面积：50000平方米。 2. 出让金：500元/平方米。 3. 拆迁费用：650元/平方米。 4. 开发费用：340元/平方米，开发期为两年。 5. 市场上地产开发投资报酬率：10％。 6. 银行贷款利率：8％。 根据以上信息，我们可以得出这个宗地的价格总和：50000平方米 × (500元/平方米+650元/平方米+340元/平方米） = 3000000元。 经过分析，我们可以得出，这个宗地的价格总量为3000000元，在考虑到目前市场上地产开发投资报酬率为10%和银行贷款利率为8%的条件下，可以将其作为约束条件考虑，最终这个宗地的价格取决于以上条件，我们可以根据市场价格和投资报酬率来给出一个范围，最终以双方协商结果为准。 综上所述，这个宗地的价格取决于当前的投资环境和双方协商，最终可以在3000000左右的价格范围内定价。 拓展知识： 地产投资是获取现金流的一种重要形式，投资者在投资过程中，除了考虑土地出让金、开发费用等各项直接费用外，还必须考虑到长期的投资报酬率和短期的收益率，从而评估出合理的投资价格。