盛宏房地产开发公司应当对上述业务作出会计处理，根据增值税一般纳税人的规定，它应当采用一般计税方法，即根据完税价格作为应税销售额，按照7%计算销售额和税率9%计算税金计算增值税。 （1）公司出售商品住宅，应当根据763000元的实际收入，开具增值税发票，应税销售额为722700元，增值税金额为64930元。增值税应缴税金额：64930元。 （2）公司出租自行开发的写字楼，应当根据10900元的月租金收入，开具增值税专用发票，应税销售额为10900元，增值税金额为971元。增值税应缴税金额：971元。 （3）公司为某公司代建办公楼幢，应当根据327000元的实际收入，开具增值税专用发票，应税销售额为300000元，增值税金额为27000元。增值税应缴税金额：27000元。 （4）预收现金房款218000元，根据预征率3%，应交增值税税金6540元。 拓展知识：增值税一般纳税人按照其实际征收幅度，即按照自身本月发生收入和购买货物、劳务及接受服务的实际税负，自行计算每笔货物、劳务及接受服务的应税销售额，和相应的增值税金。