首先，根据《关于预缴增值税税款有关问题的通知》，限租住房非劳务收入，可按照“正常收入预缴率5%”缴纳增值税，即3000元的租金需要交税150元。 其次，按照国家有关法律法规，自行开具税务发票需要准备以下材料： 营业执照副本或其他有效的身份证明、法定代表人或委托代理人的身份证件、税务登记证复印件以及购买租住房的收据，前三项材料是必须准备好的，购买租住房的收据是支持性材料，确认有效购买了租住房，买卖方的名称及税号要一致，另外，购买租金及发票开具内容要一致。 此外，根据《关于增值税发票管理的通知》，自行开具的发票，必须先在税务机关备案登记，以方便主管税务机关联合稽查。这里，我想提醒您，办税期限很重要，千万不要超期，否则将会受到处罚。