房贷利率退税是指房贷利息中超过2.5万元的部分，每年可以在纳税申报表上进行扣除。要享受退税服务，首先，你必须是一个纳税人。其次，您必须使用政府指定的银行贷款，或者购买政府推广的住房。此外，只有在满足一定条件的情况下才能进行抵押，例如，受贷款者必须本人使用作为自住，或者将该商业房屋出租作为住宅。但不管任何情况，你都必须确保房子不能出售，而且你的利息支出必须在购买房屋的15年内超过2.5万元才可以申请退税。拓展知识：据调查，房贷抵押利率相比于银行贷款费率，更有利于税务局税收管理，以稳定经济稳定和改善社会福利。