对于企业的土地出资来说，其价值的计算应当以企业长期投资目标为依据，以企业地盘、生产资料、市场需求等因素来确定出资土地的公允价值。 首先，土地出资成立子公司时，一般会采取单纯换股或融资换股的方式进行土地出资，此时土地出资应当按照企业对土地的实际使用情况来确定公允价值； 其次，若子公司是全资子公司，企业的投资有可能采用出售土地的方式进行，此时土地出资应当按照企业土地的市场价值来确定公允价值； 最后，若企业的土地出资采取的是以同等价值的其他财产抵偿的方式，此时土地出资应当按照企业土地的历史成本来确定公允价值，只有抵偿财产具有限制制度，便可以按照财产历史成本来确定公允价值。 拓展知识： 除了按照企业长期投资目标来确定企业土地出资的公允价值外，企业也可以根据国家税收政策来确定出资土地的公允价值，以减少企业收益税的税额。