总的来说，公司名义投资比以股东个人名义投资更有利，但两者都具有一定的优缺点。 首先，以公司名义投资的利弊是，公司投资的物业可以抵押贷款，可以便利的融资，可以为公司及股东创造收益，但是，这种方式可能会产生较大的法律和税务难题，可能会有投资少，收益低的风险，此外，公司的政策和运营不足以覆盖投资失败的潜在风险。 其次，以股东个人名义投资有利有弊。相比于公司投资，个人投资只需少量资金，可以灵活控制投资风险，但会有税务和征管方面的困难，股东个人投资也存在一定的人力资源和时间成本，可能存在资源浪费的情况。 总而言之，以公司名义投资和以股东个人名义投资都有利有弊，具体的投资方式需要根据公司的业务和财务实际情况综合评估，以投资最有效、最有利的物业项目。 拓展知识：关于物业投资，除了以公司名义投资和以股东个人名义投资外，还可以投资物业基金。物业基金可以平衡投资风险和投资收益，投资者可以根据自身投资风险承受能力选择相应的基金，多人参股可以分担投资风险，而且没有过多的合规审核，方便快捷。