根据国家相关法规规定，办公室的租赁类一般属于一般纳税人，适用的增值税税率为17％，所以要求收取5％的增值税以及其它附加税可行，但并不合理。小规模纳税人可以享受更低的税率，适用的增值税为3％或5％，但是小规模纳税人的定义在《国家税务总局关于营改增有关增值税试点有关税收征收管理规定（试行）》中有规定，根据这一文件，小规模纳税人只指全部税收营收不超过100万元的企业，而具体是否是小规模纳税人，需要根据实际情况确认，不能仅仅根据租金金额这一条件来判断。 同时，要注意，增值税是不可逆的，也就是说，如果我们公司开出的发票上标注的是17％的增值税，我们不能在以后的销售中申请小规模免征税，只能根据实际情况申请降低税率。