我司是分包，总包用开发商的房子抵我司工程款100万，开发商总包和我司签了三方协议。我司又将此房以80万价格抵给材料供应商50万的材料款，剩余30万材料供应商汇给我司，差额20万怎么处理？此房不过户我司。另外我司需要再给总包开100万的材料发票吗？还有供应商需要给我司开50万的材料发票吗？