房地产开发企业开发的部分房屋已经销售，部分房屋转为固定资产，其余待售，在土地增值税清算申报时，“本期清算分摊比例”如何确定？_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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房地产开发企业开发的部分房屋已经销售，部分房屋转为固定资产，其余待售，在土地增值税清算申报时，“本期清算分摊比例”如何确定？

丢了玉兔的嫦娥 | 提问时间：2022 11/18 19:16

税法老师

金牌答疑老师

职称：税务师

清算比例＝当期已销售的房地产项目建筑面积÷整个房地产项目可售建筑面积，可出售的总建筑面积，不包括未单独作价结算的配套公共设施建筑面积。部分房地产转为自用，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，不确认收入，不扣除相应的成本费用。

2022 11/18 20:20

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