同学您好， 应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%； 城建税=应交增值税×7%； 教育费附加=应交增值税×3%； 地方教育费=应交增值税×2%； 印花税=成交价×0.05%； 所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%； 土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。