同学 这个要看情况。 个人出租房子需要区分出租住房还是非住房（商用房，比如商铺、办公楼、厂房等）。 个人出租住房涉及缴纳增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加）、房产税以及个人所得税。 根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，个人（其他个人，即自然人）出租住房，月租金不超过15万元的，免征增值税。 月租金超过15万元的，按照5%征收率减按1.5%征收，即应纳增值税税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。 附加税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据，月租金15万以内，免征增值税，附加税费也免了。 第二种情况。 个人出租非住房与个人出租住房，缴纳税款的区别主要在于增值税、房产税及个人所得税。 个人出租非住房，增值税按照5%征收率计算，即应纳税额=含税租金收入÷（1+5%）×5% 房产税方面，依然按照从租计征，即以不含税租金收入为计税依据，但适用税率为12%，即应纳房产税税额=不含税租金收入×12%×50%。 个人所得税方面，依然按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，费用扣除标准一致，适用税率为20%，即应纳个人所得税=应纳税所得额×20%。