浙江省这边现在有六税一费的减免，房东个人请税务所代开发票给公司（一般纳税人），租金合同上写的应该是不含税的20000元，现在是个税千分之四，增值税5%减按1.5%，房产税2%，可是办证中心的人说增值税=20000÷1.05*0.015 可是20000明明不含税呀，为什么要除以(1+税率)