我们合同是这样的，他们的押金相当于就是定金哈，然后这个条款说的意思就是定金不退，还要缴纳违约金，我有两个疑惑 1.定金不能超过合同标的额的20%，这种房租合同，合同标的额是不是就是签订合同期限的租赁费，假如一年，那么合同标的费就是一年租赁费对吗？ 2.定金和违约金不得同时适用，难么我们是不是只能选取其中金额较大的来确定是让没收乙方定金还是收取他们的违约金呢？