开发商商铺面积3000平方米，商超租赁用于开综合型购物中心，其中商超把3000平方米面积分为了超市区和外租区，商超外租区租赁给个人收取的租金，可以用来冲减租赁开发商3000平方米的房租费用吗？比如商超每月支付开发商房租25万，另外收入转租租金2万，财务可以把收到的2万冲减25万的费用吗？