老师，中午好，房开公司在部分销售开发的商品房且办理不动产证后，应交的城镇土地使用税，是否应该减去已过户给业主的土地面积计算缴纳？但不动产中心给客户办理的土地面不包含小区内的道路及绿化面积（这部分面积很大，属业主共有）。假设，我公司在整个小区开发产品销售完并办理过户后，公司是否不再缴纳土地使用税？但公司开发该小区所使用的土地面积与各业主的分摊面积之和不等（差额大），公司是否继续缴纳土地使用税？不动产权证上业主的分摊土地面积怎样才合理？是否有具体的规定？请老师解惑，谢谢！