(一) 2018年1月1日，甲公司将一幢办公楼的建造工程出包给乙公司承建，向乙公司结算进度款并取得乙公司开具的增值税专用发票，发票注明工程款800万元，增值税税额72万元。2019年12月31日，工程完工后，补付工程款400万元，增值税税额36万元 工程达到预定可使用状态并交付企业总部使 用;该办公楼预计使用年限50年，采用双倍余额递减法计提折旧，不考虑净残值。(2)2021年1月1日，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同，约定自合同签订日起将该 栋办公楼出租给丙公司，为期3年，年租金为60万元。甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。合同签订日该办公楼公允价值1300万