某事业单位非房地产开发单位出售，其2016年4月30日前建造的一栋写字楼。成新度折扣率为55%。取得不含税，销售收入¥20,000,000增值税征收率为5%城市维护建设税率为7%印花税税率，为千分之0.5教育费附加征收率为3%。该单位为建造此楼支付的地价款为¥3,000,000。房地产 开发 成本 为 四 百 万 元 房地产 开发 费用 中的 利息 支出 为 两 百 万 元 能够 按 转让 房地产 项目 计算 分摊 并 提供 银行 证明， 但 其中 有 三 十 万 的 加法 利息， 按规定 其他 房地产 开发 费用 的 计算， 扣除 比率 为 百分之 五 房地产 评估 机构 评定 的 旧房 重置成本 为 一 千 一 百 万 元。 要求计算。该单位应纳土地增值税第二填写土地增值税纳税申报表。