9.2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为360万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2021 年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。请写出甲公司相关业务会计分录。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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9.2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为360万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2021 年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。请写出甲公司相关业务会计分录。

84784987 | 提问时间：2022 06/16 17:05

小奇老师

金牌答疑老师

职称：高级会计师

同学您好， 2021年2月28日，借：固定资产 360 贷：银行存款 360 2021年2月28日至6月30日，厂房累计折旧=360*4/（10*12）=12（万元）借：制造费用 12 贷：累计折旧 12 2021年6月30日转换成投资性房地产时，借：投资性房地产—成本 3200 累计折旧 12 贷：固定资产 360 其他综合收益 2852 2021年12月31日，借：投资性房地产—公允价值变动 400 （3600-3200）贷：公允价值变动损益 400

2022 06/16 17:26

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2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2021年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年11月5日厂房发生毁损，甲公司对其进行维修发生维修费1200万元(满足资本化条件)。2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是（）。2021年12月31日应减少公允价值变动损益800万元甲公司编制的会计分录如下: 借:投资性房地产一成本3200 累计折旧120 这个累积折旧120是怎么来的牙

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