2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（　　）万元，解析_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（　　）万元，解析

84784994 | 提问时间：2022 06/10 11:11

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学你好该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（　　）万元——900-850=50加70=120 期末公允价值变动金额计入公允价值变动损益，租金计入其他业务收入，这两项是影响损益的；

2022 06/10 11:19

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2018年1月1日，A公司将其一栋写字楼出租给B公司使用，并采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2019年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。变更当日，该项投资性房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备，公允价值为850万元。2019年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。假定不考虑所得税等其他因素。要求：根据上述资料编制A公司的相关会计分录。

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2018年1月1日，A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，该项房地产的原价为800万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备，年折旧额为20万元，年租金为70万元，每年年末支付，租赁期为 5年。2020年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2020年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。盈余公积的计提比例为10%，不考虑所得税等其他因素，请问以上2018年和2020年业务如何进行会计处理?2020年投资性房地产业务影响损益的金额是多少万元?(会计分录时间、摘要都要写，不写时间和摘要，仅写分录哪怕正确仅得一半分数)

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A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为2 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为3 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素。要求：编制会计分录，并计算该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额。

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甲企业将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为90000000元，已计提折旧2700000元，账面价值为87300000元。20×9年1月1日，该写字楼的公允价值为95000000元。假设甲企业按净利润的l0%计提盈余公积。要求：编制投资性房地产从成本模式转换公允价值模式计量的会计分录。

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20X8年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价50000000元，已计提折旧20000000元，计提减值准备2000000元，当日该大楼的公允价值为58000000元（不考虑相关税费）。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（）万元。

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