老板作为代表和房东签合同租了2千平方的厂房，租金是由他个人先垫付，其实这厂房和另外几个老板共同合租的，都是做电商，同一个办公室大家公用，这房租租金和水电费是大家共同去承担，最后再付给我司老板，并没产生收益，各自员工各自老板去打理，这合租租赁合同应该如何签订，才能规避风险呢？