2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录

84785034 | 提问时间：2022 04/22 07:12

小小霞老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

你好， 2018.4.10 借：投资性房地产-成本8000 累计折旧 2500 固定资产减值准备500 贷：固定资产 5000 其他综合收益3000 18年末借：投资性房地产-公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 19年末借：公允价值变动损益200 贷：投资性房地产-公允价值变动200 2020年3月20日出售确认收入借：银行存款11000 贷：其他业务收入11000 借：其他业务成本8800 贷：长期股权投资-成本8000 -公允价值变动800 借：其他综合收益3000 贷：其他业务成本3000 借：公允价值变动损益800 贷：其他业务成本800

2022 04/22 07:45

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2018年4月10日，甲企业将一项自用的办公楼账面原值5000万元，已提折旧2500万元，已提减值准备500万，改为对外出租，该投资性房地产后续采用公允模式计量。转换日的公允价值是8000万元。18年末，该房产公允价值9000万元。。19年末，该房产公允价值下跌到8800万。。2020年3月20日，甲企业将该投资性房地产对外出售。出售价格为11000万元，假定不考虑相关税费等因素，试作转换日（18年4月10日），18年末、19年末公允价值变动以及20年3月20日出售的分录

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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2x18年损益的影响金额（不考虑相关税费）为

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星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动(截至2×17年12月31日)为贷方550万元。要求：编制下列不同情况下投资性房地产转为自用的会计分录： (1)假定转换日厂房的公允价值为2600万元。 (2)假定转换日厂房的公允价值为2680万元。

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星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动（截至2x17年12月31日）为贷方550万元。+ 要求：编制下列不同情况下投资性房地产转为自用的会计分录：~ (1）假定转换日厂房的公允价值为2600万元。+ (2）假定转换日厂房的公允价值为2680万元。

461

2×18年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为6400万元，已计提折旧为4200万元，未计提减值准备，公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元，2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款5600万元。不考虑其他因素，甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（）万元。（★★）A.2920老师答案是A，请问为什么不考虑公允价值变动损益？

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