同学您好，很高兴为您服务！ 个人出租房子，法定费用扣除标准为租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;第一与第三小题中，月租金不超4000元扣除相关税金及修缮费用后可再扣除800元法定费用，第二小题月租金超过4000元扣除相关税金及修缮费用后可再除租金收入20%的法定费用。修缮费用每月扣除以800元为限，不超过800元的按实际扣除，超过800元按800元扣除。