戊公司外购3100万楼房用于出租，于2019年10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为120万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该楼房2019年末的公允价值为3200万元，2020年末的公允价值为3120万元。戊公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。对此戊公司应作如下会计处理：①取得该楼房时：②2019年末取得租金时：③2019年末公允价值变动时；④2020年末取得租金时：⑤2020年末公允价值变动时