甲公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×18年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元（不含增值税），其他可计入成本的相关税费为20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元（不含增值税），于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。2×11年末商务楼的可收回金额和公允价值均为2330万元。假定购入时不考虑增值税影响，款项均通过银行存款收付。请写出2x18年，19年的相关分录（1）按照成本模式进行计量的账务处理（2）按照公允价值模式计量的账务处