甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已计提折旧140万。按照经营租赁合同,乙企业每月支付甲企业租金6万元(税率11%)。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为900万元,此时办公楼的账面价值为1000万元,以前未计提减值准备。租赁3年后,甲公司将该办公楼出售给乙公司,合同价款750万元,该办公楼成本1200万元,已计提折旧362万元,减值准备100万元。