老师你好，以下几种情况怎么进行账务处理，如何做会计分录？我是房产公司，1月份收到客户缴纳的一整年的商铺租金5万元，客户参加了商铺“租一免一”活动，客户不需要发票，所以没有给客户开具发票。3月份由于客户个人原因，要求退租，扣除百分之十违约金5000元以后将租金退还给客户。1，收到租金时会计分录，2，按月确认收入，月末确认收入时的会计分录。3，按月确认收入，3月份退款时的会计分录。4.按季度确认收入，未到季末该客户就已经退款，退款时的会计分录。