公司2014年2月1日以1080万元的价格购入一项土地使用权，用于自行建造一栋写字楼，2015年建造完毕，建造成本9000万元，一层用于出租，其建造成本2400万元。假定公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。该写字楼预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧；土地使用权的使用期为40年，采用直线法进行摊销。一层2016年5月25日签订协议出租5年，租赁期开始日为2016年6月1日，年租金为210万元，从租赁期开始日起，每年6月1日按年预收租金。（按年计提、摊销） （1）2016年6月1日预收租金。 （2）2016年12月31日，计提投资性房地产折旧、摊销并确认租金收入。