工业标准化厂房以租代售税金怎么计算？合同签订不超过20年年是不是按照出租不动产计算，超过二十年按照销售不动产计算？我这案例是十五年，不涉及土地增值税吧？量身定做的，就是给这家建的，还没交工呢，约定十五年，然后办理产权转让
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84785039 | 提问时间：2022 03/04 13:52
您好。1.以租代售通常按照租金计算增值税（9%）房产税（房东）12%，缴企业所得税；2.根据民法典规定，租赁不超20年；超 20年可以续租，一般不改变产权，不涉及土地增值税。如果约定改变产权，要缴纳土地增值税。
2022 03/04 14:50
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