施工企业甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%。经甲公司董事会批准，甲公司准备购买某栋写字楼的第6层，建造面积为1 000平方米，购买价为每平方米8万元，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 （1）2×19年1月1日，取得增值税专用发票，价款为8 000万元，进项税额为720万元。甲公司拟采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。 （2）2×19年1月1日甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司上述该层写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，合同规定租金按年收取。2×19年1月1日为租赁期开始日。 2×19年12月31日收到2×19年度不含税租金500万元，并开出增值税专用发票，增值税销项税额为45万元。 （3）2×19年12月31日，该层写字楼公允价值为每平方米9.5万元。 编制2019年1月1日、12月31日相关会计分录。