您好，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额/（1+5%）*1.5%，按照目前政策规定，月租金收入低于15万以下，免征增值税。在增值税免征情况下，城建税及教育费附加也免征。 城镇土地使用税、印花税对个人出租房屋的免征城镇土地使用税、印花税。还需缴纳房产税、个人所得税。 房产税：按财税2008 24号第二条规定，对于个人出租住房，不区分用途，按4%征收房产税。现行政策规定，可的现行优惠政策的基础上减半，即按2%的税率征收房产税。 个人所得税，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算应缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的取得所得暂减按10%的税率征收个人所得税。