某集团计划在现有土地基础上新投资建立一个工厂生产全新产品，具体项目规划如下： （1）新增投资明细如下：基建投资8000万元，机器设备投资15000万元，其他资产投资2000万元，流动资金投入1000万元，原土地投资5000万元； （2）项目建设期为一年，2019年初正式达产，达产年营业收入为50000万，达产年总成本费用40000万，其中年折旧金额为2200万元，土地摊销100万元，所得税税率25%，假设2010-2023年盈利水平与达产年相同，2024年底产品退市。 请根据以上规划信息，不考虑货币时间价值，测算该项目总投资额、项目实际资金需求、达产年净利率、达产年投资回报率，投资回收期（含建设期）。