1、首先这种还款计息的方式是 平息法，相对来说利息较高。 2、融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，为900万元；保证金10%，为1000万元，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，也就是说，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元。 3、5年，20期，按季度还款，每期租金合计620万，按年化均息4.8%，拆分为 每季度还本金 500万，利息120万。 4、一般融资保证金用于抵扣最后几期租金，那么 最后一期不用付租金，倒数第二期租金付240万。 5、最后计算出，实际融资8100万元的年化利率为16.0989%