一、个人向企业出租土地，属于不动产的租赁，税种是： 1、增值税，按个人征收的土地租赁的增值税税率是5%； 2、增值税附加税：城建税，以交的增值税作为计算基数，如果是农村，税率是1%；教育费附加，以交的增值税作为计算基数，税率是3%；地方附加，以交的增值税作为计算基数，税率是2%。 3、个人所得税，属于财产租赁所得，扣除相关的成本费用后，按20%的个人所得税（按理论的说法的个人所得税的税率，实际执行以本省的规定执行）