个人房屋租赁税率怎么计算? 一、租赁用以定居的： 房地产税=房租收益*4%; 合同印花税=房租收益*0.1%; 个人所得税=房租收益*1%; 土地税=总面积*税额(XX元/平米)。 月付超出起征点的还必须征缴： 增值税=房租收益*3%; 城建税与教育附加费=增值税*10%。 二、租赁用以运营的： 房地产税=房租收益*12%; 合同印花税=房租收益*0.1%; 个人所得税=房租收益*1%; 土地税=总面积*税额(XX元/平米)。 月付超出起征点的还必须征缴： 增值税=房租收益*5%; 城建税与教育附加费=增值税*10%。 城区土地税按具体占有的土地面积交纳(全国各地要求不一，XX元/平米); 房地产税按已有房产原值的70%*1.2%交纳。 房地产税、城区土地税，按本地税务局的要求限期交纳(全国各地一般一年2次等要求不一)。 房子出租(运营用)每个月应缴税金：增值税及额外为房租收益5.5%，房地产税为房租收益的12%，个人所得税为[房租收益-检修金等开支(每个月额度800元，凭宣布单据)-各种税费-800元]*20%，此外假如签合同还须交合同印花税为房租收益0.1%。