一、个人租房给公司，需要开租赁发票给公司。 二、个人出租房产，增值税税率是5%，按缴纳的增值税作为计税依据，缴纳城建税、教育费附加、以及地方教育附加。由于月租金小于10万元，一般增值税及增值税附加税免税处理。当然如果是租赁商铺，可能超过月租赁金额10万元，需要正常缴纳税款。 三、个人出租房产，租赁的印花税税率是千分之一。 四、个人出租房产，租赁的房产税，减按4%进行征收。 五、个人出租房产，租赁的个人所得税，就是扣除相关的成本费用后，减按10%征收个人所得税。