18年接受到破产下属企业上转上来的房屋租赁业务，借应收账款，贷拨付所属资金。 因欠缴房租纠纷也一直没有确认收入做账，账面只有18年上转的应收账款余额，20年经过法院调解，欠的房租不要了，也不在出租让他搬离。 根据协议现在需要冲账，需要考虑哪些问题，该怎么冲账？