这几个怎么做会计分录？ （1）房地产开发公司将开发完工后的花园小区2号楼出租给立业公司，该房屋总成本4500000元，完工后即投入出租经营之用。 （2）出租的花园小区2号楼的摊销期限为40年，估计净残值率为4%。 （3）将花园小区2号楼出租使用5年后，改变用途对外销售，收入价款5000000元。 （4）出售商品住宅一栋，取得价款收入8700000元，已存入银行。该住宅实际成本为5900000元。