一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自主普通住房。贷款总额以房价的70%为限，则客户可申请的贷款最高限额度为多少？假定该客户可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设，公积金贷款限期为15年，贷款利率为4.95%，商业住房贷款期限为15年，贷款利率为6.273%，请计算该客户一个月需还得月供，以等额本息还款为准。最后一问，计算一个月月供，用等额本息还款。可以列个公式吗？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自主普通住房。贷款总额以房价的70%为限，则客户可申请的贷款最高限额度为多少？假定该客户可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设，公积金贷款限期为15年，贷款利率为4.95%，商业住房贷款期限为15年，贷款利率为6.273%，请计算该客户一个月需还得月供，以等额本息还款为准。最后一问，计算一个月月供，用等额本息还款。可以列个公式吗？

84785038 | 提问时间：2020 05/12 12:13

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

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你这里最高限额贷款为50*70%=35万。那你另外差额部分按商业贷款走25万。也就是组合贷款。我只能给你列个公式你自己用函数计算。假设还款额为A A*（P/A,4.95%,15*12）=10万，A*(P/A,6.273%,15*12)=25万

2020 05/12 13:49

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